Việc đánh thuế ngôi nhà thứ hai là một chủ đề gây nhiều tranh cãi và có thể tạo ra những biến động lớn trên thị trường bất động sản Việt Nam. Vậy những tác động tiềm ẩn đó là gì, chúng ta hãy cùng phân tích:

Tác động đến thị trường bất động sản:

• Giảm đầu cơ:
  • Hạn chế tình trạng đầu cơ bất động sản có lẽ là mục tiêu chính của việc đánh thuế, khi nhiều người mua nhà không phải để ở mà để đầu tư, chờ tăng giá. Thuế cao hơn có thể làm giảm lợi nhuận từ việc này, khiến các nhà đầu tư cân nhắc kỹ hơn.
• Tăng nguồn cung:
  • Để tránh phải trả thuế, những người sở hữu nhiều bất động sản có thể sẽ bán bớt, từ đó tăng nguồn cung cho thị trường.
• Ảnh hưởng đến giá cả:
  • Trong ngắn hạn, giá nhà có thể giảm do nguồn cung tăng và nhu cầu đầu cơ giảm. Tuy nhiên, trong dài hạn, giá cả có thể ổn định hơn, phản ánh đúng giá trị thực của bất động sản.
• Tác động đến phân khúc cho thuê:
  • Thuế có thể khiến chi phí cho thuê tăng lên, do chủ nhà sẽ chuyển phần thuế này vào giá thuê.

Vậy Vị thế của bất động sản hạng sang sẽ như thế nào khi đó?

• Với tính khan hiểm và đẳng cấp của mình, khi mà tại Việt nam bất động sản hạng sang, hàng hiệu chỉ chiếm vỏn vẹn chưa tới 1% tổng nguồn cung, chủ yếu tập trung tại những vị trí đắc địa, với thiết kế độc đáo, tiện ích cao cấp và số lượng vô cùng hạn chế thì khả năng giữ giá và tăng giá trong những giai đoạn thị trường biến động, so với các phân khúc khác lại càng là một thế mạnh của kênh đầu tư này.

• Việc đánh thuế ngôi nhà thứ hai có thể ảnh hưởng đến một số nhà đầu tư bất động sản hạng sang. Tuy nhiên, đối với những người mua để ở hoặc thể hiện đẳng cấp, thuế có thể không phải là yếu tố quyết định. Do đó Bất động sản hạng sang sẽ càng khẳng định được vị thế. Không những thế, có thể có sự dịch chuyển của dòng tiền từ các phân khúc bất động sản thông thường sang phân khúc bất động sản hạng sang, vì những người có tiền sẽ tìm kiếm những tài sản có giá trị ổn định và tiềm năng tăng trưởng cao để cơ cấu lại danh mục đầu tư của mình.

  Vì vậy: Việc đánh thuế ngôi nhà thứ hai có thể mang lại những thay đổi đáng kể cho thị trường bất động sản Việt Nam. Trong bối cảnh đó, bất động sản hạng sang với những ưu điểm vượt trội về vị trí, chất lượng và tính khan hiếm sẽ tiếp tục khẳng định vị thế của mình như một kênh đầu tư và tài sản tích lũy giá trị.

Những siêu phẩm chung cư giai đoạn II Starlake chuẩn bị được ra mắt vào quý 3 năm 2025. Sở hữu quy mô khoảng 1.400 căn hộ, với các loại diện tích đa dạng: từ căn hộ studio 48m2, các căn hộ 2 ngủ, 3 ngủ, 4 ngủ có diện tích từ 80m2 đến 146m2, đến các căn penthouse cao cấp có diện tích lên đến hơn 200m2. Đây là những lựa chọn tuyệt vời dành cho những ai tìm kiếm một không gian sống tiện nghi, sang trọng, và đẳng cấp.

Hãy cùng Đắm mình trong không gian sang trọng, tinh tế của chung cư Starlake giai đoạn 1, để thấy rằng chung cư Starlake giai đoạn 2 hứa hẹn mang đến một không gian sống đẳng cấp vượt trội

Ngôi nhà mơ ước đang ở ngay trước mắt, chờ bạn nắm bắt hôm nay! 

Liên hệ tư vấn: 0985.410.069